Gestion des risques délais et coûts dans les projets immobiliers

Cette recherche a pour objectif l’élaboration d’une cartographie des risques des glissements des délais et des dépassements des coûts dans les projets de construction réalisés au niveau national ainsi que l’identification et l’élaboration de certaines mesures de contrôles et ce en vue de développer un cadre de modélisation adapté.Une analyse quantitative des risques délai et coûts d’un échantillon des projets immobiliers représentatif des différentes régions du Maroc, a permis d’identifier les causes de retard et des dépassements des coûts, de les classer en fonction de leurs occurrences, leurs impacts ainsi que leurs importances relatives et ce en combinant deux démarches, l’une dite macroscopique "Top-down" et l’autre dite microscopique "Bottom-up". En comparaison avec les recherches précédentes, qui se sont basées uniquement sur la première démarche, cette méthode utilisée pour la première fois et preuve de l’originalité de cette recherche a permis d’arrêter une liste des causes plus exhaustive et objective permettant de concevoir une cartographie des risques . Notre travail a mis aussi en évidence l’importance d’identification des mesures de contrôle pour maîtriser les risques